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买房值还是租房值史上最纠结的问题终于清楚

2019-07-10 20:31:57来源:励志吧0次阅读

  买房值还是租房值,这是由来已久的的问题,每个人认知都是不一样的,那到底哪方面值呢?今年年初,随着一线城市房价进入“高烧模式”,房价一路看涨!快跟一起去看看究竟是买房值还是租房值。 月开始,深圳、上海、北京三大都市圈周围城市也均出现了明显的上涨。 看了这几组数据,不少人都感叹:“买房压力太大了!”退而求其次,租房子可行吗?再看看这组全国城市房租数据,的的压力就更大了...... 一图看清楚各地房价、房租的差距 以上海为例, 月份的新房房价排行中,上海均价为每平方米41095元,买一套70平米左右的住房要花290万元左右。 如果你选择租房,同样70平米的一套房子(假设为两室一厅),每个月的房租为4800元。同样在天津、成都、银川,你可以租到的房子面积可以达到160平米、195平米和 00平米! 买房还是租房?看看 0年后各自有何结果! 准备结婚生子的人觉得房价贵,单身的人也觉得房租贵!生活在一线城市,到底是租房好还是买房好呢?如果你还在为这件事纠结,那教你一招,不妨想想 0年后,不同的选择分别会给你带来怎样的生活? 买房:花4 2万元, 0年后拥有房产 以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在上海工作的小明手上有90万元现金,如果直接向开发商买房的话,购房者需首付87.6万元,选择组合贷款的方式,上海公积金最高贷款额120万元,商业贷款82.4万元,分 0年还清,采用等额本息的方式,每月还款9600元, 0年下来,一共要换本息共计 44.68元,加上之前付出的首付,小明买房一共要花4 2.28万元! 前提是小明除了基本的生活以外,每月得拿得出9600元的闲钱! 租房:没有房产, 0年后拥资金 52.5万元 如果用同样的资金来租同一套房的话,情况是这样的: 首先,90万元的存款采用整存整取的方式,分10次5年期全部存到银行,现在存款利率大约为 %, 0年下来,大约有81万元的利息,本息共计171万元。 此外,小明9600元的闲钱可以分为两部分,每月4600元用于租房,剩余的5000元按银行零存整取存款,一年的大概利息是500元, 0年下来,实际上存款利息约为1.5万元左右,本息共计181.5万元。 归结起来, 0年后,小明租房花钱165.6万元,可以存下来 52.5万元,但是没有房。 比较:到底买房好还是租房好? 从上面的比较我们可以看到, 0年后,小明花400多万元买的房到底还值多少钱?是决定买房好还是租房好最重要的因素!因此我们可以简单看出,在房价增长速度较快的情况下,买房是个较好的选择;否则,租房更划算。 那种更适合?关键看生活方式! 其实,在现实生活中,到底是租房,还是买房?并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上,大家还需要考虑到机会成本。而从生活方式的角度来看,买房和租房其实是完全不同的两种生活方式! 买房相对来说更加安定,有家的感觉,但前期需要承受较高的经济压力,这更适合事业稳定、收入处于上升期,又没有其他经济来源的年轻人。 租房相对来说更加自由,从某种程度上说可以提升生活质量,比如工作地点变了,你可以自由地搬到离单位更近的地方。对于资金有更好用途的人来说,如创业或投资效益很好的企业,就可以将现有的钱用于回报更高的投资! 看完这篇文章后,现在知道是买房值还是租房值了吧!但你要是个“月光族”,还是买房吧!(文章来自:今日头条)

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